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2023年成都房屋利率一般是多少？
短期：六个月以内(含六个月)4.86%；六个月至一年(含一年)5.31%
中长期：一至三年(含三年)5.40%；三至五年(含五年)5.76%；五年以上5.94%
以上利率仅供参考，各个银行的房屋利率有所不同，不同的地区利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。国家基准是4.35%，但是不同的银行都会在此基础上有所上浮
2023年成都房屋还款方式有几种
1、一次还本付息法
现各银行规定，期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的本金加上整个期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=本金×[1年利率(%)](期为一年)
到期一次还本付息额=本金×[1月利率(‰)×期(月)](期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金1万元，期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×[1(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元
2、等额本息还款法
个人购房期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还本金和利息。
3、等额本金还款法
等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额=本金÷期季数(本金-已归还本金累计额)×季利率
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